Shanghai forum-Chine - Shanghai 2010 - L'equipe de Bonjourshanghai y sera dans 10 jours - Articles
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Chine : Shanghai 2010 - L'equipe de Bonjourshanghai y sera dans 10 jours
Posté par Admin le 19/4/2010 13:40:00 (7196 lectures)

C'est décidé, nous partons à Shanghai dans une dizaine de jours pour partager avec vous des photos et articles sur l'expo nationale Shanghai 2010. Nous nous réjouissons déjà d'y être !

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Chine : Shanghaï 2010 : début des travaux pour l´espace des Meilleures Pratiques Urbaines
Posté par Shanghai le 22/3/2008 15:29:30 (2860 lectures)

Les préparatifs de l'Expo Universelle de Shanghai se poursuivent et les travaux de construction d'une zone consacrée aux Meilleures Pratiques Urbaines ont débuté hier, dans le parc de Puxi. Cet espace de 110 mille mètres carrés permettra de découvrir comment les villes règleront les problèmes créés par l'urbanisation.

L'Espace des Meilleures Pratiques Urbaines sera situé au nord de la rivière Huangpu et constitue l'une des cinq zones du parc Expo. Un pavillon a thème a été érigé sur le site d'une centrale électrique vieille de 110 ans, la plus ancienne de Chine. La cheminée de cette centrale a été transformée pour l'occasion en une tour panoramique de 201 mètres de haut. Les visiteurs pourront profiter du haut de cet édifice d'une vue imprenable sur l'Expo. 4 expositions distinctes seront proposées au nord de ce pavillon dans des anciennes usines. Une fois terminés, ces espaces montreront les technologies et les avancées scientifiques les plus en pointe et oeuvreront pour la promotion d'une vie urbaine en phase avec l'objectif de développement durable. Au nord de cet espace des Meilleures Partiques se trouvera un "Quartier Urbain de Démonstration", sorte de modèle d'une cité futuriste respectueuse de l'environnement.

Vicente Gonzales Loscertales, Secrétaire Général, Bureau des Expositions Internationales

"Ce qui sera montré est particulièrement enthousiasmant, ce sont les pratiques les plus innovantes et profitables pour les villes. Ici, les citoyens viendront voir le futur, en tireront le meilleur et apprendront de ces expériences pour rendre leur vie en ville meilleure."

Pour l'heure, 80 villes dans le monde ont soumis leurs propositions pour de meilleures pratiques en ville aux organisateurs. 30 à 50 d'entre elles seront choisies pour être représentées à Shanghaï.

Ronan Daniel, CCTV

Rédacteur: Baiyun

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Chine : Shanghai créera un observatoire météorologique au service de l'Expo universelle
Posté par Shanghai le 22/3/2008 15:28:40 (2409 lectures)



La ville de Shanghai projette mettre en place un réseau de sondes atmosphériques et une station météorologique sur la zone de la future Exposition Universelle, qui se tiendra en 2010. La future station météo sera créée en collaboration avec la coopération de l'Organisation météorologique mondiale.

Cette annonce a été effectuée, le 20 mars, par le Bureau de météorologie de Shanghai. Ce sera la première fois que cette ville disposera de moyens d'observations générales et précises sur les données atmosphériques. Les visiteurs de la future Exposition Universelle pourront assister au travail de cette station.

L'exposition universelle de Shanghai se tiendra de mai à octobre 2010. Plus de 200 pays ou institutions internationales y participeront. 70 millions de visiteurs sont prévus au rendez-vous.

Source: CRI

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Chine : Les prix de Pékin et de Shanghai poursuivent leur ascension
Posté par Shanghai le 18/3/2008 10:11:38 (3597 lectures)

Les loyers des bureaux haut de gamme continuent d'augmenter dans les deux grandes villes chinoises. A Pékin, certains loyers ont rattrapé ceux pratiqués à Shanghai. Cette année, des millions de mètres carrés d'espaces neufs vont encore arriver sur le marché.

Les marchés immobiliers de Pékin et Shanghai se moquent toujours des rumeurs de ralentissement de croissance en Occident. Toujours portés par le dynamisme de l'économie locale - le PIB chinois a progressé de 11,4 % en 2007 -, les développeurs continuent de lancer, dans les deux villes, d'ambitieux projets pour satisfaire les besoins en bureaux des grandes multinationales et des entreprises locales. « La demande demeure très forte, supérieure même à ce que les experts avaient anticipé », explique Anna Kalifa, la responsable des études de Jones Lang LaSalle à Pékin.

Dans la capitale chinoise, plus de 1,5 million de mètres carrés de bureaux haut de gamme (grade A) ont été livrés l'an dernier. Et plus de 1,3 million de mètres carrés devraient encore l'être cette année. « L'arrivée massive de nouveaux espaces auraient dû stabiliser le prix des loyers. Pourtant, ils continuent de progresser », explique Anna Kalifa, qui justifie ce mouvement par l'appétit des grands groupes de services aux entreprises. Les cabinets d'audit et de conseil, tels Ernst & Young, KPMG ou PricewaterhouseCoopers, recrutent des centaines de personnes par an dans le pays et ont besoin de toujours plus d'espace près de leurs grands clients.

Alimenté par ce mouvement, le mètre carré tertiaire de grade A a vu son prix moyen bondir à Pékin de 14 % en un an, pour atteindre 288 dollars par an. Dans le quartier le plus prestigieux de CBD - Central Business District -, à l'est du centre-ville, l'arrivée de près de 700.000 mètres carrés d'espaces pour bureaux n'a pas empêché les prix de progresser plus vite qu'ailleurs. Sur la zone où s'installent les grandes banques domestiques et internationales ainsi que les grands assureurs, 1 mètre carré se négocie à 335 dollars annuels, alors que dans le quartier de Zhuangguancun, privilégié par les géants de l'informatique et des télécommunications, 1 mètre carré de haut de gamme est loué en moyenne 210 dollars par an.

En 2008, l'ascension des valeurs devrait se poursuivre malgré une hausse des taux de vacance dans les quartiers les mieux dotés en surfaces neuves. « Les projets de très haute qualité vont se permettre de demander des loyers supérieurs à la moyenne et pourraient tirer l'ensemble du marché vers le haut », analysent les experts de Savills.

Dans le coeur de CBD, la tour World Trade Center III, qui devrait être achevée fin 2009, s'annonce déjà comme l'une des plus prisées de la ville. Haute de 330 mètres avec 73 étages, elle sera, pour plusieurs années, le gratte-ciel le plus haut de la capitale. « Dans ces bâtiments, le prix des loyers n'aura rien à envier à ceux pratiqués à Shanghai », note Anna Kalifa.
Shanghai toujours plus chère

Malgré la poussée des prix dans certains quartiers de Pékin, Shanghai reste, en moyenne, beaucoup plus chère. Le prix moyen des bureaux haut de gamme est ainsi estimé à 432 dollars par mètre carré et par an, en hausse de 10,8 % sur douze mois. L'espace contraint de la ville, notamment coupé par le fleuve Huangpu, ne permet pas le développement massif de projets et entretient la faiblesse du taux de vacance - 3,8 % seulement - et donc la cherté. Dans le district huppé de Jing'an, le mètre carré se loue désormais 500 dollars par an. Et dans le quartier des affaires de Pudong, d'après les calculs de Savills, les tarifs ont bondi de 17,4 % sur un an.

A moyen terme, le marché de Shanghai devrait toutefois légèrement s'apaiser avec l'arrivée, dès cette année, de près de 1 million de mètres carrés de grade A. Près de Nanjing Road, l'une des artères les plus commerçantes de la ville, la tour The Exchange va, à elle seule, proposer, sur 50 étages, 68.000 mètres carrés de bureaux haut de gamme. Dans les plus hauts étages, le loyer pourrait atteindre les 625 dollars par mètre carré par an. Il sera de 465 dollars un peu plus bas.
L'essor de Chengdu

Pointant la hausse continue des loyers à Shanghai et à Pékin, les analystes évoquent l'intérêt grandissant des développeurs pour des villes intérieures qui assistent, elles aussi, à l'arrivée de nombreuses sociétés étrangères. Pour s'assurer des marges plus importantes, les constructeurs ont notamment parié, ces derniers mois, sur Chengdu, la capitale de la province du Sichuan, au centre du pays.

Stratégiquement placée dans une région choyée par les autorités centrales, elle dispose encore de terrains bon marché, en comparaison des prix pratiqués sur la côte est. Plus de 128 surfaces auraient été vendues à des développeurs en 2007 contre seulement 86 en 2006. Tous les grands investisseurs hongkongais ont déjà manifesté leur intérêt pour cette ville, qui proposera cette année 264.000 m2 de nouveaux bureaux. En 2009, ce sont 458.000 mètres carrés de bureaux de grade A et B qui seront livrés à des prix très intéressants pour les entreprises. Fin 2007, la location annuelle de 1 mètre carré de bureau haut de gamme ne coûtait que 155 dollars dans le centre de Chengdu.
YANN ROUSSEAU

Source: www.lesechos.fr

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Chine : Port de Shanghai : 20% de croissance commerciale
Posté par Shanghai le 18/3/2008 10:10:11 (3050 lectures)

Le commerce étranger du port de Shanghai en Chine de l'est a grimpé de 20,3% pendant les deux premiers mois de l'année, en comparaison avec la même période de l'année dernière, selon les statistiques officielles, atteignant 91,06 milliards de dollars américains (environ 57 milliards d'euros).

Ce chiffre représente 24,9% de la valeur totale commerciale du pays, qui atteint 365,93 milliards de dollars américains de janvier à février.

Les exportations ont augmenté de 17,2%, soit 20,7% de plus que la même période l'année dernière, atteignant 58,59 milliards de dollars US. Les produits mécaniques et électroniques ont comptabilisé environ 60% de ces exportations totales.

Les importations ont augmenté de 26,3%, soit 10,8% de plus que la même période l'année dernière, atteignant 32,47 milliards de dollars US, selon les douanes de Shanghai.

Le surplus a augmenté de 7,6%, pour atteindre 26,12 milliards de dollars US. Le taux est de 66,1% inférieur à celui de l'année dernière.

La croissance des exportations a ralenti pendant la fête du printemps, et les fortes précipitations de neige, les plus fortes des cinquante dernières années, ont provoqué la fermeture temporaire d'usines et perturbé les transports. Les politiques gouvernementales introduites l'année dernière, afin de réduire le surplus, ont également contribué à ce ralentissement, comme montré dans les secteurs de l'acier et des vêtements.

Les imports ont accéléré, avec une croissance des achats de mobiliers et l'augmentation des produits fermiers. 549 000 tonnes de produits agricoles ont été importées en transitant par le port de Shanghai pendant les deux premiers mois de l'année, soit une augmentation de 30% par rapport à la même période l'année dernière. Le prix moyen a augmenté de 24,7% pendant le même laps de temps.

Source : BOCOG

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